Maison à vendre, 102m², VIC SUR CERE

Description

Au moment du dîner, le soleil décline derrière les montagnes. Installé autour d'un mange-debout, on profite d'un coucher de soleil à couper le souffle, face à un panorama ouvert et apaisant. Ancienne grange en pierre rénovée avec goût, la surplombante offre un cadre de vie rare, en position dominante, où la pierre, la lumière et le calme se répondent. Un lieu de caractère, authentique et accueillant, qui n'attend plus que vous. La maison - type 4 de 102 m2 habitables - entièrement rénové en 2024 - sur 2 niveaux - charpente traditionelle - couverture lauzes Au rez-de-jardin - salon séjour avec cuisine avec accès à la terrasse Au R-1 - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant À l'extérieur - parcelle de 5 934 m2 Les atouts charme - rénovation atypique réalisée avec beaucoup de goût - charme authentique de la pierre - vue imprenable depuis le salon - station de ski accessible à quelques kilomètres Infos pratiques - état du bien : entièrement rénové en 2024 - chauffage bois et électricité - menuiseries double vitrage pvc - porte d'entrée pvc - assainissement individuelle 2023 - VMC - pas de garage Consommations énergétiques (diagnostics du 20/11/2025) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/11/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du 20/11/2025) - entre 2 110 € et 2 900 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 871 € de taxe foncière - 50 € / mois d'électricité Prix - Prix honoraires inclus : 252 000 € (euros) - Honoraires (5 %) 12 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 240 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 19 300 € (euros) Localisation - Vic-sur-Cère - stationnement privatif - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez sur ce lien pour les consulter. Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail.