Maison à vendre, 154m², LA VALETTE DU VAR

Description

La Valette-du-Var – Secteur résidentiel recherché 127 m² habitables + studio de 27 m² Terrain arboré de 1 045 m² Grande piscine de 11,50m × 5m Cette magnifique maison, rénovée avec goût, allie charme contemporain et modernité. Son architecture sobre et actuelle met en valeur de beaux volumes, de larges ouvertures, des matériaux qualitatifs et une ambiance chaleureuse. Construite en 1962 puis rénovée intégralement, elle bénéficie aujourd’hui d’équipements dernier cri : pompe à chaleur (janvier 2025), climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fibre, volets ainsi que des ses 12 panneaux solaires contribuant à une consommation très maîtrisée. Nichée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre de superbes espaces de vie extérieurs, baignés de soleil et pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat. Agencement : * Grand salon lumineux et chaleureux exposé plein sud. * Cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse intime. * 4 chambres spacieuses, toutes climatisées. * 2 salles d’eau modernes + WC indépendant. * Parquet au rez-de-chaussée et moquette à l’étage. + Studio de 27 m² avec salle d’eau et WC : idéale pour location, espace professionnel, studio indépendant ou chambre d’invités haut de gamme. Le jardin végétalisé de 1 045 m² est parfaitement aménagé, très bien entretenu et sans vis-à-vis : * Une terrasse principale plein sud, idéale pour recevoir. * Un magnifique espace repas sous un mûrier majestueux, offrant une ombre rare et naturelle, parfaite pour les repas d’été. * Grande piscine traditionnelle de 11,50m × 5m : idéale pour les familles et les moments de détente. Emplacement privilégié : * Secteur calme et recherché, proche des commodités. * 5 minutes du centre-ville de La Valette et de Grand Var. * Accès rapide aux écoles et axes routiers. * Arrêts de bus à deux pas * Accès rapide aux autoroutes et grands axes