Maison à vendre, 90m², TOCANE SAINT APRE

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité Centre-Ville Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs Rendement & Composition du Bien L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir : vmc,pompe ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine . Appartement 1 (63 m2) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ). Loyer : 650 EUR/mois HC. Appartement 2 (26 m2) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 ) Loyer : 330 EUR/mois HC. Les points forts de cet investissement : Revenu locatif total : 11 760 EUR / an. Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs). Le 'Plus' Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg . Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -