Maison à vendre, 27m², MEULAN

Description

Grand studio avec parking en sous-sol Emplacement stratégique proche gare et commerces À proximité immédiate de la gare et des commerces, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce grand studio de 27,28 m² accompagné de sa place de parking privative en sous-sol, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, ce bien bénéficie d'une localisation attractive, facilitant les déplacements quotidiens et assurant une forte demande locative. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, offrant un espace de rangement appréciable, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 20 m². Lumineuse et bien agencée, elle permet de structurer aisément un espace salon et un espace nuit distinct. Le coin cuisine est à aménager selon vos goûts et votre budget, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et d'optimisation. Entièrement repeint, le studio est propre et prêt à être exploité rapidement. Son orientation côté cour garantit un environnement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur des commodités. Sur le plan financier, les charges mensuelles s'élèvent à environ 100 €, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 881 € par an. Le loyer estimé est d'environ 680 € charges comprises, offrant une rentabilité cohérente au regard de l'emplacement et de la présence d'un stationnement privatif. Ce bien présente un excellent équilibre entre sécurité locative, facilité de gestion et potentiel patrimonial. Les studios avec parking, proches des transports, restent des produits rares et recherchés sur le marché. Une opportunité à étudier rapidement, que ce soit pour habiter ou investir. À visiter sans tarder.