Maison à vendre, 92m², IRIGNY

Description

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la jolie commune de Irigny, en plein centre, découvrez ce magnifique appartement au R+1 de 92 m² (88,2 m² habitables et 3,8m² de loggia), situé dans une petite copropriété de 3 lots, dans un bâtiment au charme du XVIe siècle ! Un bien rare, offrant de beaux volumes intérieurs avec des prestations de qualités, entièrement rénové avec goût. L'appartement bénéficie également d'un bel extérieur de 60 m², d'une loggia ainsi que d'une cave Il se compose de : - Une belle pièce à vivre exposée EST et OUEST avec cuisine ouverte de 42,7 m², cuisine entièrement équipée avec électroménager Accès direct à la loggia de 3,8 m² et juste en dessous un bel extérieur de 60 m² avec terrasse récente. - Une suite parentale de 17 m² avec douche, double vasque et dressing - Deux chambres supplémentaires de 10,6 m² et 9,5 m² - Une salle de bains et un WC séparé Très belles prestations, aucun travaux à prévoir ! En complément, un garage situé à seulement 3 minutes à pied bénéficie d'un bail locatif en cours, cessible à l'acquéreur. Taxe foncière 2025 : 650 € Charges de copropriété : 1200 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R