Maison à vendre, 80m², ANDOUILLE

Description

Maison sur sous-sol complet avec garage. Venez découvrir cette maison proche des écoles et des commerces, idéale pour les amateurs de travaux ou de rafraîchissement, souhaitant créer un intérieur à leur image. Au niveau supérieur et habitable de la maison, vous trouverez un salon-séjour d'environ 27 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec sa douche et un WC séparé. Au sous-sol, vous disposez d'une entrée de garage, d'une entrée côté jardin, un espace atelier, une cave et un espace chaufferie. Ce bien dispose de plusieurs possibilités d'aménagement, grâce à son sous-sol spacieux, offrant la possibilité d'aménager le bas pour agrandir la maison ou de créer un espace personnel. Côté extérieur, un jardin clos d'environ 300 m². Caractéristiques de la maison : - DPE E/E -Chauffage au fioul (possibilité de remplacer ce système par une pompe à chaleur). -Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels. -Porte de garage en PVC. -Toiture en ardoise naturelle. Pour toutes visites ou informations complémentaires, je reste à votre disposition ! Cette annonce référence 320509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 109 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :