Maison à vendre, 98m², BELZ

Description

SOUS OFFRE - Découvrez cette maison en pierre, pleine de charme et de potentiel, idéalement située, à pied du centre-ville de Belz et des sentiers qui bordent la Ria d'Étel. D'une superficie de 98m² habitables et 120m² au sol, elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée d'époque, un espace cuisine et un cellier attenant. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier étage, une grande pièce de plus de 30m² au sol permettant de recevoir famille et amis et/ou de créer un atelier/bureau. Vous bénéficiez également d'un garage en pierre attenant et d'un grand jardin. Les menuiseries ont été entièrement refaites, l'électricité mise au norme en 2024 et le nettoyage de toiture et de la façade vient d'être réalisé. Il est possible de créer une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et un agrandissement est encore possible au PLU. Vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets pour en faire un lieu de vie à votre image. Vous pouvez contacter dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 320496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 299 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :