Maison à vendre, 144m², AURILLAC

Description

A 15 MINUTES D'AURILLAC - Dans un environnement calme - Sur un terrain clos et arboré de 1.353,00 m² - Maison d'architecte (1975), sur trois niveaux, d'une surface habitable de 144,50 m², avec sous-sol complet (100,68 m²): Rez-de-chaussée: Entrée avec placards - Piscine intérieure (chauffée) - Espace avec salle d'eau et toilettes - Atelier - Buanderie - 2 caves - Grand garage. Rez-de-jardin: Séjour - Salon - Salle à manger donnant sur le jardin - Cuisine avec arrière-cuisine - 2 chambres avec placards - Salle de bain - Toilettes. Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bibliothèque) - Chambre avec placards et salle d'eau - Combles à usage de stockage. Maison disposant de grands volumes et d'une belle luminosité. Travaux de modernisation à prévoir. Chauffage électrique (Convecteurs) - Poêle à granulés - Cheminée à foyer ouvert. Panneaux photovoltaïques en toiture. Vue dégagée et panoramique. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant d'une superficie de 3.400,00 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.900 € et 5.340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix HAI: 213.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).