Maison à vendre, 119m², VERON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VERON (89510) - - - - - - - - - - - Pavillon de charme sur sous-sol total – 1 479 m² de terrain – VERON (89510) Découvrez ce pavillon de 1980 parfaitement entretenu, situé au calme dans la commune prisée de Véron. Alliant confort et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Sens. La maison dispose d'une entrée, desservant double séjour avec accès à la véranda (chauffée), cuisine, salle de bains, WC séparés, chambre. Le sous-sol est en partie aménagée avec grande chambre, salle d'eau avec WC et buanderie, garage. Les points forts : Espace de vie lumineux : Un double séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique véranda. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et au balcon pour vos moments de détente. Confort moderne : Fenêtres en PVC double vitrage (imitation bois pour le cachet), volets assortis, portail et porte de garage motorisés. Volumes généreux : Élevée sur un sous-sol total avec garage intégré, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Extérieur : Un superbe jardin clos et arboré de 1 479 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de potager. Une maison saine, sécurisée et prête à vous accueillir ! Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.