Maison à vendre, 245m², LA COTE D'ARBROZ

Description

Charmant Chalet Alpin à La Côte d'Arbroz – Le Bugne Nichée dans le hameau paisible de Le Bugne, à deux pas du Col d'Encrenaz et des pistes du Mont Chéry, cette authentique chalet alpin offre un véritable havre de paix en pleine nature. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de Les Gets, tandis que les passionnés de randonnées ou de ski de randonnée pourront partir directement depuis le chalet. Surface habitable: 244,43m² + 130m² sous 1.8m Ce chalet en maisonnette (chalet du milieu dans un ensemble de trois) cache de beaux volumes et respire le charme de l'alpage. Entouré de nature et sans vis-à-vis, il bénéficie de sa propre source d'eau, faisant de lui un refuge montagnard rare et autonome. La terrasse couverte est l'un de ses plus beaux atouts : un lieu paisible pour admirer une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Disposition & Caractéristiques : Rez-de-chaussée : (logement principal des propriétaires) Entrée indépendante Cuisine équipée menant à un espace bureau/chambre Plusieurs pièces de rangement Salon chaleureux avec cheminée (à ramoner et certifier avant utilisation) Grande salle de bain Premier étage (logement indépendant à louer ou pour accueillir des invités) : Entrée indépendante + accès intérieur Spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir 2 chambres Grande salle de bain Deuxième salon pouvant servir de chambre Garage avec mezzanine Dernier étage : Espace dortoir Grande salle de bain Rangements sous les combles Équipements & Systèmes : Eau : alimentée par une source privée, avec pompe pour la pression et deux grands ballons d'eau chaude Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : fosse septique conforme à la réglementation Cheminée : utilisable après ramonage et certificat Situation & Environnement : Accès direct au Col d'Encrenaz, pour skier vers Mont Chéry et Les Gets Superbes randonnées et ski de randonnée au départ du chalet Restaurants de montagne à proximité À seulement 15 minutes de Morzine en voiture Si vous recherchez une propriété pleine de charme alpin, en pleine nature, sans voisins proches et avec de belles possibilités d'accueil ou de location, ce chalet est une perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)