Maison à vendre, 115m², BIEVILLE BEUVILLE

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché de Biéville-Beuville, cette maison de plain-pied construite en 2020 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de performance énergétique. Un bien rare sur le marché, offrant un confort de vie optimal, à proximité immédiate des commodités et de Caen. Les atouts essentiels : Maison de plain-pied - Surface habitable : 115 m² - Belle pièce de vie traversante de 55 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Garage carrelé avec porte motorisée - Terrain clos de murs de 450 m², facile d'entretien - Très faible consommation énergétique (DPE A) Agencement intérieur : - L'entrée dispose d'un espace de rangement et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accueillant salon, salle à manger exposés plein sud et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour une vie quotidienne conviviale. - Un couloir dessert l'espace nuit et l'accès au garage : - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau privative - Une salle de bains - WC indépendant avec lave-mains - Un garage carrelé de 20 m², équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Extérieurs : - Terrain clos et engazonné de 450 m² - Terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours - Deux places de stationnement privatives Confort & prestations Chauffage au sol par pompe à chaleur / Double vitrage / Volets roulants électriques dans toutes les pièces Excellente isolation thermique Performance énergétique DPE : A / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550 euros et 790 euros (prix moyens indexés sur 2021–2023, abonnements compris) Environnement Biéville-Beuville est une commune particulièrement appréciée pour : Les écoles, commerces et services à proximité, son cadre de vie calme et résidentiel, la proximité immédiate de Caen ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers Une maison de plain-pied récente, économe et prête à vivre, idéale pour un couple, une famille ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite Cédric Montandon – RSAC Caen n° 892 598 848 Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (obligation réglementaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.