Maison à vendre, 140m², SAINT PAUL

Description

XP Immobilier vous propose en exclusivité un superbe T5 sur Boucan Canot. Situé dans la station balnéaire très prisée de Boucan Canot au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau duplex situé au 2 ème étage offrant de généreux volumes et de magnifiques espaces extérieurs. Cet appartement se déploie sur deux niveaux: -Au niveau bas: un hall d'entrée, une chambre climatisée avec salle d'eau privative et WC. -Au niveau haut: un espace bureau/bibliothèque, un séjour lumineux ouvert sur une trés grande varangue avec cuisine équipée et un ilot central, deux chambres climatisée dont une avec un balcon individuel, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout pour une surface de 91 m² habitable environ et 140 m² utile environ. Stationnement: 2 places de parking privative. Les Point forts: -Appartement propre, bien entretenu ne nécessitant pas de travaux -Cuisine ouverte avec îlot central, conviviale et fonctionnelle -Grands espaces extérieurs -Emplacement (Boucan Canot à deux pas de la plage, arrêts de bus et de la place commerçante de Boucan) L'appartement est actuellement loué en bail meublé 1900€/ mois (fin de bail 10/2026) TF: 2168€ Charges de Copro: 322€/trimestre Prix net vendeur:390 000€ Prix FAI: 415 389 € (honoraire 6% HT 25 389€ TTC Charge Acquéreur) Mandat exclusif: XPI262 Vendre au mieux votre propriété est notre priorité. Acheter, vendre, louer ou rénover, c'est conjuguer la part de rêve, de souhaitable et de possible !