Maison à vendre, 65m², DIGNE LES BAINS

Description

Au coeur de la vieille ville de Digne-les-Bains, boulevard Soustre, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² situé en rez-de-chaussée, un bien rare sur le secteur, notamment grâce à la présence d'un garage. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et mène à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas. On y trouve également un WC indépendant et une salle d'eau moderne équipée d'une VMC. Depuis l'appartement, un accès direct conduit au garage, dans lequel sont installés la buanderie et le local électricité. Attention, le garage permet principalement le stationnement de vélos, deux-roues ou éventuellement d'une très petite voiture, mais reste un atout exceptionnel dans ce quartier. Une cave de 45 m² complète le bien. L'espace nuit se compose d'une très grande pièce de 26 m² avec un superbe parquet en chêne massif, faisant actuellement office de salon avec coin nuit, ainsi que d'une seconde pièce attenante de 7,9 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. L'appartement est loué en meublé depuis septembre 2025, avec un loyer de 610 euros par mois hors charges, auxquelles s'ajoutent 16 euros mensuels soit une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Une garantie loyers impayés est en place, couvrant également les dommages causés au bien, et elle est transmissible à l'acquéreur, offrant ainsi un investissement sécurisé et clé en main. Appartement plein de charme, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces, rez-de-chaussée pratique et garage extrêmement rare dans la vieille ville : il s'agit d'un véritable bien coup de coeur et d'une opportunité à ne pas laisser passer. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (). Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.