Maison à vendre, 154m², SAINT GOR

Description

Envie d'un vrai havre de paix familial, équestre ou pour un projet touristique Découvrez cette authentique maison de 150 m² sur un terrain exceptionnel de 2,3 hectares, nichée dans un cadre ultra-calme et verdoyant, sans vis-à-vis ! La maison principale (154 m² habitable) avec son style atypique basco-landais pur se compose : Au rez-de-chaussée : • Entrée / buanderie actuelle • Superbe cuisine 18 m² avec cheminée • Salon + salle à manger spacieux avec cheminée • Chambre de 17 m² (accès possible à une salle d'eau – porte à rouvrir) • Petite pièce polyvalente 8 m² (bureau, dressing, chambre d'appoint) • Salle d'eau + WC • Accès direct au sous-sol de ~50 m² À l'étage : • 2 grandes chambres lumineuses de 17 m² chacune • Salle d'eau privative • Petit rangement + WC séparé Travaux déjà réalisés pour votre confort : • Pompe à chaleur air/eau (2023 • Menuiseries neuves (2025) • Isolation des combles (2023) À finaliser selon vos envies : - liner piscine (~5 500 euros devis) - refraîchissement intérieur ( peintures, salle d'eau ) - dépendance pour en faire une habitation autonome Extérieurs de rêve • Piscine 10 × 5 m (avec local technique + terrasse couverte / ancien étable) • Petite maison indépendante de 50 m² à rénover (gîte, invités ?) • Hangar 100 m² sur 2 niveaux Terrain immense de 2,3 ha : • 1,8 ha de prairie (chevaux, animaux, projet équestre…) • 2 000 m² de verger • 3 000 m² de parc arboré autour de la maison DPE : C (154 kWh/m²/an) – GES : A (5) ? très bon bilan carbone ! Un bien rare, plein de potentiel, où il ne reste plus que quelques éléments à rafraîchir pour y apposer votre touche personnelle et en faire votre petit paradis landais. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations (réf. 85002123209). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :