Maison à vendre, 110m², SAINT GILDAS DES BOIS

Description

Grande maison familiale avec terrain généreux à Saint-Gildas-des-Bois Vivez au cœur de la nature tout en restant à 2 minutes des commerces, écoles et gare ! Cette maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 7 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC vous garantissent tout l'espace nécessaire pour les enfants, les invités ou un bureau. Un extérieur exceptionnel Profitez d'un terrain de 3 200 m² en L, situé en zone agricole, offrant calme, vue dégagée et intimité. Un garage double de 30 m² et un abri complètent ce cadre idéal. À rénover selon vos envies Quelques travaux sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. La maison présente un fort potentiel après rénovation, pour créer votre chez-vous familial sur-mesure. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Des volumes généreux et fonctionnels 5 chambres pour accueillir toute la famille Un cadre naturel, au calme, proche de toutes les commodités Un terrain exceptionnel pour profiter de l'extérieur Une opportunité rare à Saint-Gildas-des-Bois pour les familles en quête de confort et de sérénité ! Cette annonce référence 320585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAUTHIÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88437182400027. Prix du bien : 177 600,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 euros et 2240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :