Maison à vendre, 101m², CHOLET

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 104 m² habitables offre un cadre de vie privilégié face à la forêt, sur un terrain clos de 320 m², idéalement exposé Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition, comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité et de réception. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dégagement central, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, parfaitement exposé Sud/Ouest, offrant calme et intimité, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un stationnement supplémentaire est possible en plus du garage. Cette annonce référence 320535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 222 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :