Maison à vendre, 169m², AUCH

Description

Sandrine LUBREZ vous propose ce bien : Auch - Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ou vous souhaitez une maison avec 2 logements? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 169 m² habitables, idéalement située dans un quartier très calme et particulièrement recherché. Elle allie charme, luminosité et fonctionnalité, pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et sa jolie vue sur la Cathédrale, et sublimé par sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée ouverte pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et séparée, complète cet espace de vie convivial. La maison propose cinq chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct aux balcons filants par de grandes portes-fenêtres, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rdc accueille une lingerie spacieuse toute équipée, qui pourrait accueillir la cuisine d'été, 2 chambres dont une avec un dressing, un bureau, une salle d'eau rénovée avec toilettes, un cellier, et de nombreux rangements. Vous l'aurez compris la distribution de la maison vous permettra de la diviser en 2 logements distincts. Côté prestations, tout a été pensé : volets électriques, double vitrage PVC, raccordement à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et un DPE D. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de 485 m², parfait pour des moments de détente en famille. Vous trouverez également un grand garage double de 30m2, équipé d'un portail électrique roulant, un cabanon de jardin et une cave de 7m2 pour un maximum de praticité. Cette maison combine confort moderne, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire! Sandrine Lubrez \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :