Maison à vendre, 107m², COMMUNAY

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay, à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025/2026, de type 5, moderne et confortable d'une surface de 107m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est/Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec une jolie salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d'une large terrasse de 43m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d'équipements de qualité. Prestations soignées et éléments techniques : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air/Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R+1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé..) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de coeur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE