Maison à vendre, 133m², SAINT MARTIN DE LONDRES

Description

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - CALME - JARDIN ARBORÉ - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES - NORD DE MONTPELLIER - PIC ST LOUP Vivez au rythme de la nature dans cette villa avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, découvrez cette propriété implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces et services du village. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse : la salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste animé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, communique naturellement avec les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accédez à une troisième chambre de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Une grande véranda baignée de lumière prolonge la maison et devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre toute l'année. Un studio indépendant, un vrai atout Attenant à la maison, le studio indépendant ouvre la voie à de multiples projets : revenu locatif saisonnier espace professionnel pour télétravail ou profession libérale logement pour un adolescent ou un parent hébergement confortable pour famille et amis Un véritable plus qui apporte flexibilité et valeur patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le jardin arboré, planté d'essences méditerranéennes, invite à la détente. Deux abris de jardin maçonnés complètent l'ensemble. Ici, profitez des soirées d'été sous la véranda, des balades vers le Pic Saint-Loup, et d'une vie de village dynamique dans un environnement naturel préservé. Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : une famille souhaitant offrir de l'indépendance aux enfants un couple en télétravail recherchant un espace séparé un investisseur souhaitant exploiter un studio autonome un projet de résidence principale au nord de Montpellier Informations essentielles Surface habitable : environ 133 m² Terrain : environ 900 m² constructible DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées : entre 1 610 € et 2 260 € par an Taxe foncière : 1 702 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix : 450 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur