Maison à vendre, 273m², LE NAYRAC

Description

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste ?? MAISON DE CARACTÈRE + ANCIEN BAR – ÉNORME POTENTIEL AU NAYRAC ?? ?? Avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! ?? Ici, on ne parle pas d'une simple maison… mais d'un lieu chargé d'histoire ??, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous. ?? Située à Le Nayrac, au calme ??, cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux… et autant de possibilités ?? ? ?? Côté maison : ?? 5 grandes chambres lumineuses (+ 1 supplémentaire à aménager) ?? Salle de bain moderne ?? WC séparé ?? Salon chaleureux ?? Salle à manger conviviale ?? Cuisine équipée ?? Un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro ? ?? Le vrai + qui fait la différence : Un ancien bar de village avec salle dédiée ?? ?? Idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d'hôtes ou lieu de vie atypique ! ? ?? Sous-sol de +60 m² : stockage, atelier, cave… à vous de voir ! ?? Terrain de 1163 m² ?? Exposition Sud & Ouest = lumière toute la journée ?? Parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image ? ?? Des travaux sont à prévoir… mais c'est là que la magie opère ? ?? Vous créez un lieu UNIQUE, à votre image ? ?? Ce que j'aime particulièrement : ?? Le cachet et l'histoire du lieu ?? Le potentiel énorme (maison + projet pro) ?? L'environnement calme et nature ? ?? Résidence principale ? ?? Maison secondaire ? ?? Projet touristique ou bar nouvelle génération ? ?? Tout est possible ici ! ? ?? Opportunité rare sur le secteur ?? Appelez-moi, je suis du coin ?? et je vous explique tout ! Un bien comme celui-là… ça ne se raconte pas, ça se découvre ?? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.