Maison à louer, 64m², VARCES ALLIERES ET RISSET

Description

À Varces-Allières-et-Risset, commune dynamique et résidentielle aux portes de Grenoble, la résidence Plénitude construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence fermée par portail motorisé s'organise autour d'une placette paysagée, offrant à ses habitants un espace de convivialité et de détente. L'architecture contemporaine de Plénitude, caractérisée par des lignes épurées et des matériaux naturels, s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce T3 (accès PMR) de 64 m2 est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse généreuse de 11.20 m2 exposée Ouest offrant des vues imprenables sur les massifs environnants. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…), Plénitude est le lieu idéal pour concilier qualité de vie et proximité de la nature. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (hors fou) ouverte sur séjour pour 26 m2 et d'un coin nuit avec 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bains, 1 buanderie et toilette séparé. Le bien est loué avec une place de parking privative couverte. L'eau est incluse dans les charges. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Location soumise aux conditions de ressources loi Pinel. Loyer 806 euros - Dépôt de garantie 745 euros - Honoraires d'agence 839,68 euros dont 193,92 euros d'état des lieux. Honoraires de 839 euros TTC à la charge du locataire comprenant 193 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 euros/mois. Provision sur charges 61 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.