Maison à vendre, 93m², PONTARLIER

Description

Rare sur le secteur ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pontarlier, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée de 593 m². Ce bien offre une surface habitable de 93 m² à laquelle s'ajoutent de nombreuses annexes pour un total d'environ 145 m² de surface utile. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, ainsi que trois chambres spacieuses. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Le gros point fort de cette maison réside dans ses volumes annexes en rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, un cellier et une cave, sans oublier un carport pratique pour le stationnement extérieur. Une rénovation énergétique complète est à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant des aides financières nationales (MaPrimeRénov') et communal (OPAH). C'est l'occasion parfaite de transformer ce bien en une maison moderne et économe, située dans un environnement privilégié. Terrain clos et plat, idéal pour une famille. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3440.00 et 4710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Heidi Clerc Agent commercial (Entreprise individuelle)