Maison à vendre, 94m², BRAY SUR SOMME

Description

En EXCLUSIVITE, maison semi mitoyenne en bord de rue sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2019 comprenant une salle-salon lumineux de 30,60m2, une cuisine de 8.80m2 meublée et équipée avec une plaque et une hotte. A la suite, vous découvrirez un espace buanderie-laverie. Egalement une salle d'eau de 2,80 m2 avec une cabine de douche , un meuble vasque. Un wc indépendant de 1,55m2 .Vous découvrirez une chambre 1 de plain pied de 8 ,60m2. L'escalier en bois vous conduira jusqu'à une pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux de 15.57 m2 avec un parquet flottant. Ensuite, vous accéderez à une chambre 2 de 11m2 avec des rangements et une étagère. Cette chambre profite d'une salle de bains attenante de 5.94m2 avec une baignoire et un meuble vasque ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres de 2019. Vous poursuivrez au 2éme étage en arrivant sur un palier qui dessert un bureau de 3,80 m2 en loi Carrez (et 9,30m2 au sol) avec un velux + store (2019) Un deuxième bureau de 4,40m2 en loi carrez ( au sol 10,84m2) avec un Velux et du parquet flottant. Ces deux bureaux peuvent être aménagés pour en faire une seule et même chambre. Extérieur: Un jardin de 253 m2 clos. Un Abri. Structure: Maison en briques Toiture principale en tuile rouge (rénovée en 2019) Charpente en bois d'origine Equipements et confort: -Chauffage électrique à inertie -double vitrage bois partout sur la façade avant (Périmètre des bâtiments de France) -PVC double vitrage côté jardin -façade repeinte récemment - Volets bois sur la façade avant - VMC dans le wc, la cuisine ,la salle d'eau et la salle de bains -Tout à l'égout sauf pour la cuisine( fosse dans le jardin) Taxe foncière : 998 euros Consommation électrique :150/200euros/mois Visite virtuelle immersive à 360°. Pour toute demande ou question, n'hésitez pas à me contacter: Vanessa LEFEVRE de Ma Maison en Somme 07 60 93 56 15 RSAC: 903 673 432 5 photos retouchées par IA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903673432 RCP MMA PRO-PME n° 148104876