Maison à vendre, 170m², POLIGNY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - POLIGNY (39800) - - - - - - - - - - - Secteur POLIGNY NOUVEAU à AUMONT, Corps de ferme - Une ancienne ferme et maison d'habitation nécessitant une rénovation complète. GRAND TERRAIN (49 ares 85) AUMONT Village avec boulangerie, charcuterie, bar restaurant, poste, micro-crèche et école primaire à moins de 10 minutes de POLIGNY et de Mont sous Vaudrey . Emplacement au bout d 'un chemin, en retrait d'une petite rue et loin de la grande route principale. AU CALME. Très grand terrain plat (49 ares 85) avec petit ruisseau ! Pas de risque de débordement car passage doublé et canalisé (travaux réalisés par la commune). Et drain posé en 2022 tout autour de la maison par sécurité. Partie constructible autour de la maison (zone rouge PLUi sur plan annexé). Vue dégagée. Il n'y a actuellement que les murs extérieurs en pierres, l'appentis et la toiture ! Pas de chauffage (donc pas de DPE) mais l'eau et l'électricité arrivent à la maison. Pas de dalle béton au sol. Assainissement collectif. L'aménagement intérieur des pièces est à réaliser. Les ouvertures maçonnées déjà créées. Un garage dans un appentis attenant. La propriété comprend un jardin arboré et un verger. Vigne plantée. Arrivées eau et élec neuves supplémentaire dans le terrain pour cabanon. Un ruisseau traverse la propriété. Tout l'intérieur est à créer. Mais l'emplacement est idéal. Une partie du gros-oeuvre a été réalisé par des professionnels : - Toiture neuve sur la partie de la future habitation (pas sur la totalité). - Ouvertures maçonnées pour deux baies vitrées et plusieurs fenêtres - Toutes les cloisons anciennes intérieurs ont été abattues - Pose d'un drain autour de la maison - Nouvelles arrivées d'eau - Mur parpaings et petite dalle béton (palier) à l'étage. - Arbres fruitiers plantés Classe énergie : Non requis (pas de mode de chauffage) - Classe climat : Non requis - Prix : 110 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 26/692 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés - Notaires à Poligny - N° SIRET : 85280021800020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.