




Pièces
10 pièces
Chambres
7 chambres
Surface
326 m²
Terrasse
Oui
Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ARITH (73340) - - - - - - - - - - - ARITH, 25' d'Aix les bains et Annecy, charmante bâtisse entièrement rénovée au début des années 2000 à vendre d'une surface de 326 m². Le bien comprend 10 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau avec 1200m2 de terrain entièrement clos et arboré, et répartit en 2 logements mitoyens à savoir pour le premier d'une superficie de 218m2 type 5 comprenant une salle de réception donnant sur une pièce laboratoire, en étage, 4 suites avec salle d'eau et wcs, idéal gîte ou logement loué à la chambre. Il dispose également d'un garage, d'une cave, d'une belle terrasse et d'une autre annexe type chalet servant de garage/stockage. Le chauffage est assuré par un système au fioul ( classe énergétique D) Concernant le second logement, un logement duplex totalement indépendant de 108m2 type 4 actuellement loué 850€ par mois comprenant une cuisine équipée,wc, salle d'eau, une belle pièce de vie traversante Nord /Sud agrémentée d'un poêle à bois et donnant sur un agréable jardin clos. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, un wc avec salle d'eau. Enfin, des combles d'environ 50m2 au sol pouvant facilement être aménagés. Chauffage au sol électrique, radiateurs à l'étage ( classe énergétique E) Diagnostique de Performance Énergétique : Classe consommation : D (193 kWh / m² / an) Classe émissions : D (49 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : 33281592700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Source
Logicimmo
Publié le
11 février 2026
Vue pour la dernière fois
il y a 4 jours