Maison à vendre, 70m², FEIGNIES

Description

En exclusivité, cette maison à rénover située à proximité de l'axe Maubeuge Valenciennes, implantée sur une parcelle de 450m², dans un environnement calme. Elle dispose d'un beau jardin exposé Sud, d'une grande cour et d'un garage (24m²) dans lesquels vous pourrez stationner vos véhicules. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée par la véranda de 17m², cuisine, salon - séjour (22m² et 19m²), une pièce pouvant servir de buanderie desservant la salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous pourrez laisser libre recours à vos idées en fonction de vos besoins en exploitant un grand grenier de 58m² au sol. Idéal pour la création de plusieurs chambres. (accès par l'escalier du séjour) En plus, une cave. Les informations importantes : surface exploitable de d'environ 145m² au sol (rdc, véranda et grenier), isolation par l'extérieur, PVC et bois double vitrage, tout à l'égout ok, chaudière De Dietrich de 2024, toiture ardoises ok , électricité à refaire, poêle à bois, DPE E. En bref, un beau potentiel à exploiter ! Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 euros et 2210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00101 RCP 127100479