Maison à vendre, 298m², AZILLE

Description

Située au cœur du village d'Azille, cette maison de caractère construite en pierre en 1718 développe environ 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, et une cour intérieure de 110m2 environ. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée : 7m² environ Standing : Porte avec vitre en aluminium, double vitrage, anti-infraction, opaque. Sol en Lino. Une grande cuisine de 28.87m² environ équipée : Avec hotte, four, cuisinière et lave-vaisselle. Sol en parquet. Une salle à manger de 23.58m² environ avec une climatisation réversible. Un accès à la cour. Fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en parquet. Cellier de 21.68m² environ avec Porte donnant sur la cour en simple vitrage. Plusieurs rangement possible. Placard compteur : 0.92m² environ. Un ancien local commercial type boucherie : 45m² environ avec Fenêtre en aluminium, double vitrage, store intérieur et extérieur. Climatisation réversible. Sol carrelé. Ancienne arrière boutique : 8.14m² environ Confort : Sol en carrelage. Avec arrivée d'eau, prise et VMC fonctionnelle. Idéal pour activité professionnelle, commerce ou transformation en habitation supplémentaire. Au 1er étage : Très grand espace salon de 63,41m² environ , Volet en bois. 2 fenêtres en PVC, double vitrage. Dressing ou bureau de 13.50m² environ , Pièce pouvant convenir comme dressing ou bureau composée de parquet au sol. Et ayant les moteurs VMC en arrière plan. Deux chambres : Chambre 1 de 14.02m² environ avec fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino. Chambre 2 de 15.57m² environ avec fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino. Une salle de bain de 17.05m² environ avec douche, emplacement machine, vasque et d'un placard de 0.69m² environ. Sol en Lino. Mur en revêtement murale PVC Wc indépendant : 7.09m² environ avec Fenêtre en PVC, double vitrage. Sol en Lino. Avec Cumulus 200L . Au 2ème étage : Trois chambres supplémentaires : Chambre 3 de 13.70m² environ avec fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec volet bois et moustiquaire. Sol en parquet bois. Chambre 4 de 18,54m² environ avec une cheminée. Sol issu de parquet en bois. Fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec volet en bois, et moustiquaire. Chambre 5 de 15,40m² environ avec Fenêtre en menuiserie bois, simple vitrage, avec moustiquaire. Couloirs et espaces de circulation d'environ 12.97m² Extérieurs : Cour intérieure de 110 m² environ Puits avec pompe fonctionnelle WC extérieur Terrain clos en pierre et mur Un barbecue dur Caractéristiques générales : Electricité et plomberie en bon état Maison en pierre traditionnelle Toiture refaite en 2016 et en bon état Charpente bois traditionnelle Combles isolés par soufflage Maison raccordée au tout-à-l'égout Fibre installée VMC fonctionnelle Exposition Sud-Ouest Façade en bon état Situation : Quartier calme Stationnement possible devant la maison (minimum 1 véhicule, maximum 2 véhicules) Maison mitoyenne sur une face Hors zone inondable Taxe foncière : 3138 euros Prix de vente 217 000 euros FAI Pour toute visite n'hésitez pas a me contactez Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :