Maison à vendre, 295m², DOUZILLAC

Description

Nichée au fond dune impasse paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Neuvic-sur-LIsle, cette superbe chartreuse rénovée denviron 300 m² offre un cadre de vie rare, mais surtout un véritable potentiel dexploitation touristique au cur du Périgord Blanc. La maison principale, lumineuse et élégamment rénovée, propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour chaleureux, un salon intimiste et une chambre confortable. À létage, deux belles suites parentales, complétées par une mezzanine baignée de lumière, permettent daccueillir famille ou hôtes dans dexcellentes conditions. Un premier atout majeur pour un projet de gîtes : Une maison indépendante déjà aménagée, composée de deux chambres, dune cuisine équipée et dune salle deau, parfaitement adaptée à une activité de gîte clé en main, totalement indépendante de lhabitation principale. Un second levier de développement important : Une grange de plus de 100 m², bénéficiant dun gros uvre sain et dune toiture en très bon état, offrant de nombreuses possibilités : création de gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Lensemble est implanté sur un parc de plus de 2 hectares, entièrement privatif, sans aucune nuisance, offrant calme, intimité et une atmosphère idéale pour une clientèle touristique en quête dauthenticité. Une piscine vient parfaire ce cadre, propice à la détente et à laccueil saisonnier. Un bien rare, parfaitement adapté : à un projet de gîtes ou chambres dhôtes, à une résidence principale avec revenus locatifs, ou à un projet touristique évolutif dans un secteur recherché du Périgord. Un lieu dexception, où charme de lancien, tranquillité et potentiel économique se rencontrent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), , Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.