Maison à vendre, 237m², SAINT JEAN D'ATAUX

Description

Au cœur d’un hameau paisible, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme de caractère, ayant su préserver toute son authenticité et son charme d’antan. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété s’épanouit sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située à seulement 15 minutes de Saint-Astier et Ribérac, la propriété bénéficie d’un environnement campagne privilégié tout en restant proche des commodités, établissements scolaires, services de santé, gare et axes autoroutiers. Un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Les espaces de réception, chaleureux et authentiques, s’articulent autour d’un vaste salon avec insert, d’un salon intimiste sublimé par une cheminée en pierre d’époque, et d’une salle à manger de caractère, agrémentée d’une cheminée à double foyer ouverte sur une cuisine spacieuse. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable, avec une chambre et une salle d’eau. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, un large palier dessert trois chambres aux beaux volumes, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Un espace habitable qui mérite d'être remis aux normes pour un confort moderne, mais qui garde le caractère typique d'une maison de campagne. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : une grange d’environ 77 m², un atelier d’environ 30 m², ainsi qu’un espace bureau indépendant — parfait pour un projet professionnel, artistique ou d’accueil. Une terrasse couverte invite à la détente et s’ouvre sur un jardin clos, richement arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une demeure de charme rare, idéale pour les amateurs d’authenticité, de volumes et de nature, offrant un cadre de vie privilégié.