Maison à vendre, 57m², BERGERAC

Description

Idéalement située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez cette charmante maison de 57 m², parfaite pour un couple ou une personne seule. Elle se compose de : - un salon lumineux de 20 m² - une cuisine indépendante - une chambre spacieuse de 15 m² - une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 926 m², véritable havre de paix, comprenant : - un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage ou le rangement - une petite dépendance avec eau et électricité pouvant être aménagée en petit studio - un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin Prestations complémentaires : - tout-à-l'égout - isolation des combles réalisée récemment - climatisation réversible Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et le double vitrage à prévoir . Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 320753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 108 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :