Maison à vendre, 197m², MONESTIER DE CLERMONT

Description

?? Maison familiale de caractère – 196 m² – Terrain 1470 m² – Monestier-de-Clermont Située au cœur de Monestier-de-Clermont, Julie ALLEMAND - Espace Immo 38 (o6 71 85 65 93 ou ) vous propose dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle de caractère construite en 1948 offre environ 196 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1470 m² avec accès direct à un ruisseau. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de finition. ?? Description du bien Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée, - Salon lumineux avec cheminée et accès terrasse, - Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, - Accès direct au jardin, - Bureau avec rangements, - WC avec lave-mains. 1er étage : - 2 chambres d'environ 15 m² avec placards et lave-mains, - 1 grande chambre d'environ 25 m² avec dressing et placards, - 1 salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. 2ème étage : - 2 chambres d'environ 12 m² avec placards, - 1 chambre avec salle d'eau privative (douche italienne, WC, meuble vasque), Étage partiellement à terminer Sous-sol complet : Cave sur toute la surface comprenant : - Buanderie, - Local chaudière à pellets, - Espaces de stockage. ?? Équipements et prestations - Chauffage central avec chaudière à pellets + cheminée - L'isolation toiture a été refaite, - Toiture rénovée en 2011, - Double vitrage partiel, - Tableau électrique refait en 2021, - Escalier d'origine en bois avec garde-corps en fer forgé, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). ?? Extérieurs - Garage double indépendant, - Terrasse béton avec accès direct au salon, - Jardin clos et aménagé, - Portail aluminium, - Accès direct au ruisseau, ?? Environnement - Accès direct aux chemins de randonnée, - Vue sur le Serpaton et le Col du Fau, - Commune paisible avec commodités à proximité immédiate, - Station de Gresse-en-Vercors à proximité, - Accès rapide autoroute vers Grenoble et Sisteron. ? Les atouts ? Grande superficie ? Terrain rare sur le secteur ? Maison entretenue ? Charme de l'ancien ? Fort potentiel familial ou projet de résidence secondaire La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :