Maison à vendre, 88m², VENISSIEUX

Description

Vénissieux – Secteur Pasteur – Maison T4 récente Dans un environnement résidentiel dit « le Quartier des Musiciens » à Vénissieux, découvrez cette maison mitoyenne de 2017 avec terrasse et jardin. D'une surface de 88m² habitables, ce bien lumineux est composé de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : une entrée de 7m², une salle d'eau de 6 m² avec WC, un séjour exposé Est avec cuisine équipée de 30 m², - À l'étage : un espace dégagement de 4 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé. Côtés extérieurs, vous disposerez d'une belle terrasse de 36 m² et d'un jardin à jouissance privative de 25 m² à clôturer selon vos envies. Vous bénéficierez également de 2 places de parking attitrées au sein de la résidence. Copropriété de 91 lots dont 29 lots à usage d'habitation Pas procédure en cours Charges de copropriété : 55 euros / mois comprenant l'entretien des espaces verts, frais de syndic, assurance des voiries et parties communes extérieures, éclairage extérieur. Equipements du bien : Chaudière gaz individuelle à condensation, menuiseries double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique. Etiquette énergie B Commodités et transports A 7 min à pied du Groupe scolaire Louis Pasteur, 9 min à pied du collège Louis Aragon et 15 min à pied du Lycée Professionnel Hélène Boucher A proximité immédiate des commerces, 15 min à pied du tramway T4 arrêt Hôtel de Ville, Gare de Vénissieux (Métro D) à 25 min à pied. Pas de travaux à prévoir : maison clé en main. Taxe foncière : 1 450 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 00107 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI69012022000000065 RCP 120137405