Maison à vendre, 69m², VANNES

Description

Situé dans le quartier très recherché d'Albert 1er, dans une résidence sécurisée, l'un des secteurs les plus prestigieux et prisés de Vannes, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble récent, cet appartement développe une superficie de 69 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne et des rangements fonctionnels. Un garage vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Appartement aux prestations soignées, alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Charges prévisionnelles annuelles : 1295 euros, Lots : 30, Réf : VA2601027 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 830.00 et 1190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.