Maison à vendre, 76m², SAINT BARDOUX

Description

Opportunité d'Investissement Rare à Saint Bardoux Située au coeur du charmant village de Saint Bardoux, cette maison de 76 m2 à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour investisseur avisé. Avec un terrain de 1 312 m2, cette propriété offre de multiples possibilités de développement, notamment une découpe parcellaire. Caractéristiques principales : Habitation à rénover : 76 m2 sur 2 niveaux répartis en 3 chambres, une pièce de vie de 17 m2 (possibilité d'agrandissement), cuisine séparée, salle d'eau avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : gros travaux nécessaires pour valoriser cette habitation pleine de charme. Confort récent : fenêtres PVC double vitrage récemment changées et volets roulants électriques, chauffage hydro à granules alimentant tous les radiateurs, climatisation réversible pour un confort optimal, isolation des combles. Toiture refaite en 2001. Équipements : assainissement tout à l'égout, fibre optique, puits de 15 mètres de profondeur. Dépendances : 170 m2 en galets du Rhône et molasse, sans toiture, offrant un potentiel de transformation ou d'extension. Cadre exceptionnel : vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche, environnement calme dans un petit village authentique. Possibilités d'aménagement : possibilité de découpe parcellaire pour maximiser la valorisation de votre investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par HERAUD Nathalie - SARL - NoRSAC: 518373253, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -