Maison à vendre, 141m², COURLON SUR YONNE

Description

L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose ce pavillon traditionnel construit en 2012, d'une surface habitable de 141 m2 environ, édifié sur un terrain clos entourant la maison d'environ 630 m2, en excellent état et offrant de beaux volumes. Située à Courlon-sur-Yonne, charmant village avec école et petits commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de bien-être et de fonctionalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger traversant, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (double vasque). Des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une pièce polyvalente de 24 m2 environ, chauffée et isolée à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre..). Les extérieurs parfaitement aménagés, comprennent un carport, un cabanon, une pergola bois avec sol carrelé, ainsi qu'une terrasse cimentée à l'arrière de la maison. La propriété permet le stationnement de trois véhicules. Une piscine hors sol et un portail motorisé viennent compléter l'ensemble. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : une excellente performance énergétique garantie par une pompe à chaleur air/air, poêle à bois, triple vitrage, volets roulants, isolation récente de 2022. A 3 mn d'une gare pour Paris (1h15), à 9 km de pont-sur-Yonne, 13 km de Bray-sur-Seine et 20 km de Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne le ratez pas ! Venez le visiter, coup de coeur assuré !