Maison à vendre, 96m², CANY BARVILLE

Description

?? Maison familiale à Cany-Barville – 96 €m² – 3 chambres – Jardin et garage Située au calme, au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, cette jolie maison rénovée de 96 €m² saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible et convivial. ?? Extérieur Terrain de 570 €m² entièrement clos Cabanon de jardin et terrasse ensoleillée exposée sud-ouest Garage attenant pour un accès pratique Vue dégagée ?? Intérieur Rez-de-chaussée Grand séjour de 34 €m² lumineux, avec verrière donnant sur la cuisine équipée Belle pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille Toilettes séparées, grand rangement Étage 3 chambres confortables : 1 chambre de 9,5 €m² 1 chambre de plus de 12 €m² avec grand dressing 1 chambre de 9 €m² avec dressing attenant Salle de bain Buanderie fonctionnelle ?? Confort et prestations Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz + poêle à pellets (suffisant pour chauffer tout le logement) Eau chaude alimentée au gaz Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité ?? À retenir Un bien lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'installer dans un cadre résidentiel calme à proximité des commodités. ?? Une visite s'impose rapidement?! Contactez Antoine DIONISI au pour organiser une visite. Agent commercial RSAC Rouen 939234522 Réf. 86739551 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 137.5 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 27.4 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040euros ~ 1410euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :