Maison à vendre, 910m², MARGES

Description

Tènement immobilier de 4 bâtiments communicants à réhabiliter entièrement, d'une superficie totale d'environ 900 m² dont 85 m² à usage commercial + jardin privatif, 3 garages et chemin d'accès en indivision. Bâtiment 1 – Maison en pierre apparente (DPE C) : 1 compteur eau + 1 compteur électrique + prévoir raccordement égout RDC : Local commercial plateau de 85 m² – usage exclusivement commercial, non transformable en habitation (clim réversible) Sous-sol : 85 m² supplémentaires (même emprise) Bâtiment 2 – Maison de village (à rénover entièrement) 2 compteurs d'eau + 2 compteurs électriques. Actuellement composé d'un appartement en duplex d'environ 115m² et de deux T2 de 45m² et 43 m². Bâtiment 3 : (Prévoir viabilités par chemin) Ancien atelier, plateau brut d'environ 250m² à aménager entièrement Destination habitation – possibilité de créer un ou deux lofts, plusieurs logements, ou un atelier. Bâtiment 4 : Maison de village en pierre apparente (à rénover entièrement) composée de 3 plateaux de 85m² ainsi que 3 garages d'environ 22m² chacun. Intérieur: - Couverture à revoir sur local commercial / - Charpente plus couverture sur maisons en pierre Extérieur: - Séparation eaux usées et eaux pluviales ok sur maison en pierre / - Eaux pluviales commerce à vérifier Points clés : Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation + commerce) Opportunité de division en lots Adapté à un projet mixte (habitation, commerce, bureaux, loft) Idéal investisseur ou marchand de biens Hors DPE. Agence de Bourg de Péage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :