Maison à vendre, 90m², MARSEILLE 4E

Description

13004 - BAS MONTOLIVET - MAISON T3 - GARAGE - 449000€ Dans une petite rue paisible du bas Montolivet, cette maison individuelle de 90 m² déploie une architecture contemporaine aux lignes épurées et à la lumière finement orchestrée. Organisée sur deux niveaux, elle s’articule autour d’un patio intimiste de 27 m² exposé Est, d’un balcon de 5 m², et d’un garage de 15 m² avec accès direct à l’habitation. Le rez-de-chaussée, dédié à la quiétude, accueille deux chambres (11,4 m² et 9,5 m²) ouvertes sur le patio, ainsi qu’une salle d’eau élégante et fonctionnelle. À l’étage, un vaste espace de vie de 45 m² s’inspire de l’esprit loft : hauts volumes, verrière d’atelier, cuisine ouverte, et poêle à bois qui souligne l’atmosphère chaleureuse de la pièce. Cet espace s’ouvre sur le balcon, en dialogue visuel avec le patio. Baignée d’une double exposition Sud-Est / Nord-Est, la maison profite d’une lumière douce et continue tout au long de la journée. Chaque détail a été pensé avec exigence : rangements intégrés, buanderie discrète, finitions soignées. Un lieu rare, équilibrant esthétique architecturale et confort contemporain, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 4eme arrondissement. INFOS LEGALES DPE : C FONCIER : 1250 € PRIX 449 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR