Maison à vendre, 75m², SCEAUX D'ANJOU

Description

Maison de ville 75 m² – Hyper centre Châteauneuf-sur-Sarthe – Idéal résidence principale ou investissement En plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas immédiats de l'ensemble des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m² habitables, répartie sur 3 niveaux. À noter : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de terrasse. Il s'agit d'une maison de centre-ville sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient l'emplacement et la praticité au quotidien. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour, un WC indépendant, un cellier Au 1er étage : Une chambre, une salle d'eau spacieuse avec douche et WC, un placard de rangement Au 2 € étage : Une seconde chambre Son emplacement central permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, services et transports accessibles immédiatement. Investisseurs : Le bien peut être loué facilement entre 550 euros et 600 euros par mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 7 % à 7,8 % selon le niveau de loyer pratiqué. Honoraires charge acquéreur de 8 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 EUR et 2700 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 500 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 0 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.