Maison à vendre, 110m², SAINT CLAUD

Description

FERMETTE EN PIERRES AVEC VUE DEGAGEE, secteur calme, proche du bourg avec commerces, à 40 mn de la gare d'Angoulême. Laissez place à la rénovation dans un cadre champêtre avec cette maison d'environ 110 m² habitable construite avec une belle charpente en bois, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m² avec sol en pierres (coeur de demoiselles), une pièce de vie de 40 m² et une pièce de 23m². Possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir dans la grange attenante de 25 m² avec ancien four à pain Une seconde grange de 30 m² a été aménagée avec pièce de stockage. Sur le côté un garage de 25 m² avec grenier au-dessus qui est accessible depuis le bord de route. Un hangar avec un muret en pierres complète cet ensemble. Un terrain attenant avec arbres fruitiers se trouve face à la maison avec une vue dégagée sur la rivière en contrebas. Menuiseries simple vitrage bois - Cuisine avec cheminée ouverte. Assainissement à prévoir - Compteur eau et électricité L'ensemble pour une surface totale 3157 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600 euros HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND R.S.A.C. 903 512 689 MANDAT 2633-25-MCM Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.