Maison à vendre, 120m², MONTREUIL

Description

** L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES ** Vous propose cette belle maison familiale des années 1930 avec jardin et fraichement rénovée en 2023, dont la toiture neuve. Dans une petite rue calme, idéalement située à 100m de Vincennes, proximité directe des commerces, écoles, métro ligne 1 et 9 ainsi que du RER A. Sur une parcelle de 150m², elle propose 120 m² habitables réparties sur 3 niveaux à savoir : Salon, salle à manger avec cuisine US complète, 3 chambres dont 2 très grandes de 18m², 2 salles d'eau, 2 wc et buanderie. Une dépendance de 16m² en fond de parcelle et des combles aménagés avec velux offrent la possibilité d'une 4ème chambre (accès a moduler). Pour compléter l'ensemble, un beau jardin intimiste et ensoleillé (Sud - Ouest) ! Maison bien classée en DPE, complète et originale au porte de Vincennes et de toutes les commodités, très rare dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.