Maison à vendre, 274m², SAINT AUNES

Description

Charme de l'ancien et confort moderne : une propriété d'exception Stéphane au O7 47 41 46 26 vous propose cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée, sur une parcelle paysagée de 1 040 m². Située au calme, elle offre un cadre de vie authentique alliant matériaux nobles et prestations techniques de qualité. Les points forts : Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, poêle à granulés, poutres apparentes et un patio central. Côté nuit : 6 chambres, dont une suite parentale. Potentiel : Une annexe indépendante avec entrée séparée, idéale pour une profession libérale ou un logement autonome. Extérieur : Jardin soigné avec terrasse et piscine. Emplacement stratégique : À pied des écoles (crèche au collège) et des commerces. Accès rapide aux transports (Bus 5 min, Tram 10 min), à l'aéroport (10 min) et aux plages (15 min). Une demeure de caractère, fonctionnelle et prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646.00 euros et 3580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle)