Maison à vendre, 75m², CERGY

Description

L'appartement est situé côté forêt ; vous n'aurez donc aucune nuisance sonore causée par la route et profiterez uniquement du chant des oiseaux. Vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A, ligne L), vous permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Vous pourrez également profiter d'écoles de différents niveaux, situées à quelques minutes à pied de l'appartement. Situé au 6 € et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée spacieuse offrant la possibilité d'y installer les rangements nécessaires. Celle-ci donne accès à un séjour très lumineux de 18 m², sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cuisine spacieuse et lumineuse de 10 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous pourrez profiter d'un balcon de 4,5 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à venir le visiter ! Copropriété de 255 lots (dont 83 appartements), montant moyen des charges du bien : 4200 euros annuels (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 209 900 € dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 200 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/25). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 9835.