Maison à vendre, 200m², PATAY

Description

À mi-chemin entre Patay et Châteaudun — Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances et jardin clos Une maison qui coche (presque) toutes les cases ! Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir 200 m² habitables + dépendances Potager, puits, grange, véranda, abri camping-car À 27 min de la base de Bricy, 20 min de Patay, 15min de Châteaudun et 2h de Paris Centre Côté maison : - Une grande entrée lumineuse - Salon/salle à manger avec insert bois et répartiteur de chaleur - Cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave - Cellier/buanderie + chaufferie - 1 chambre en rdc avec dressing séparé - WC indépendants - Véranda récente de 20 m², très agréable - Rangements complémentaires à l'arrière À l'étage : - Palier cosy (lecture, TV, coin détente…) - 2 grandes chambres de 15 m² - Salle d'eau moderne avec douche - Dressing + rangements + espace bureau Côté dépendances : - Grange avec atelier (25 m²) et garage (50 m²) - 4e chambre de 22 m² chauffée et isolée dans ce bâtiment (idéal pour un(e) jeune adulte, chambre d'amis, bureau ou salle de sport) - Abri pour camping-car Côté extérieur : - Terrain clos de 1 183 m², sans vis-à-vis - Jardin arboré et entretenu - Potager de 100 m² + serre de 10 m² - Puits avec pompe de relevage - Portail alu motorisé, menuiseries alu double vitrage - Toiture et façade en très bon état Pourquoi venir visiter ? Parce que ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité d'un cadre de vie à la campagne. Idéal en résidence principale ou secondaire, pour télétravailler ou simplement changer de rythme. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 560€ et 3 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13339