Maison à vendre, 90m², COLMAR

Description

Investisseurs et amateurs de locations touristiques, découvrez deux biens récents et clé en main, déjà exploités en gîtes / airbnb à Widensolen, à quelques minutes de Colmar. Excellente rentabilité et aucun travaux à prévoir ! Maison récente louée en gîte Airbnb : - Surface : 102 m² habitables (2024) - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau privative - Buanderie et WC séparé - Carport + 3 places de parking + cave 20 m² - Confort : fenêtres triple vitrage, volets motorisés, chauffage au sol PAC, domotique - Revenu net annuel : 59 €000 € – taux d'occupation : 84 €% - rentabilité nette : 16 €% Appartement T3 loué en gîte Airbnb : - Surface : 90 m² – Terrasse 25 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central - 2 chambres spacieuses - Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque - WC séparés et cellier-buanderie - 2 places de parking privatives - Confort : chauffage au sol PAC, climatisation, domotique - Revenu net annuel : 28 €000 € – taux d'occupation : 79 €% - rentabilité nette : 11 €% Points forts communs : - Biens récents, aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate en Airbnb / location courte durée autorisée - Rentabilité attractive pour investisseurs - Situation idéale à Widensolen, proche Colmar, frontière allemande et tourisme alsacien - Distances clés : Colmar centre 18 min – Breisach 14 min – Accès autoroutes 8 min