Maison à vendre, 130m², BOURGHEIM

Description

Votre agence IPC vous invite à découvrir cette maison Idéalement située dans un lotissement récent à Bourgheim, à proximité immédiate de l'accès autoroute, à 10 min d'Obernai et de Barr. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2025 respectant les normes énergétiques RE2020, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison offre 6 belles pièces réparties sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chausséeVous serez séduit par un vaste salon-séjour et sa cuisine équipée ouverte, de plus 39 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse, le jardin et sa PISCINE chauffée. Au même niveau, une chambre et sa salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étageL'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. La maison est habitable en plain-pied, un véritable atout. AnnexesUn double garage privatif avec porte motorisée complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Prestations techniques de qualité Pompe à chaleur air/eau réversible assurant le chauffage au sol Production d'eau chaude thermodynamique Isolation extérieure haute performance Volets roulants électriques dans toute la maison Construction conforme à la réglementation RE2020 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 648.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299