Maison à vendre, 90m², ALLEVES

Description

Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune recherchée d'Allèves, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez ce bien rare au fort potentiel. Vendue avec plus de 1,7 hectare de terrain, cette bâtisse offre aujourd'hui 90 m² habitables, et surtout la possibilité de développer plus de 180 m² de surface totale après travaux. Vus serez séduits par une magnifique charpente apparente, le cachet authentique de l'ancien, et une structure saine constituant une base idéale pour un projet de rénovation. Les atouts majeurs : Environnement calme et verdoyant Terrain exceptionnel de 17829 m² Potentiel d'aménagement plus de 180 m² Charme de l'ancien : poutres, volumes, authenticité Possibilité de créer plusieurs logements (division envisageable selon projet et en accord avec le zonage) Situation stratégique entre lac et montagnes Cette maison mitoyenne s'adresse aussi bien à des acquéreurs en recherche d'une résidence principale de caractère, qu'à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel du lieu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19/03/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 240 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2178.00 et 2948.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY