Maison à louer, 39m², CAEN

Description

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un agréable appartement deux pièces avec jardin, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé Allée du Père Jamet, cet appartement en rez-de-jardin se compose de deux pièces principales agencées de manière fonctionnelle : Vous découvrirez une entrée avec placard, idéale pour le rangement, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un espace extérieur. Disponible le 03/03/2026 TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : ??lotId=x1k139 €?? (dispo aussi sur le site CASA) Loyer : 725 euros CC dont 30 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 695 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 509,60 euros TTC dont 117,60 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 185Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 euros et 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023. Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL Réf. G-…. Honoraires de 509,60 euros TTC à la charge du locataire comprenant 117,60 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695.00 euros/mois. Provision sur charges 30 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.