Maison à vendre, 151m², GOURIN

Description

Implantée dans un cadre paisible et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de plain-pied, construite en 2016, développe 151 m² habitables sur un terrain paysager de 4 800 m². Conforme aux normes BBC RT 2012, elle conjugue efficacité énergétique, confort moderne et prestations soignées. L'agencement intérieur propose : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour double ouvert sur une terrasse exposée Sud/Ouest, bénéficiant de larges baies vitrées offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée. - Trois chambres confortables avec dressings, dont une suite parentale. - Deux salles d'eau contemporaines et fonctionnelles. - Une buanderie indépendante. - Deux WC. Les équipements qui renforcent la qualité de vie : - un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène. - Assainissement individuel par micro-station à filtre coco. - Accessibilité conforme aux normes PMR. - un garage attenant de 30 m². - un atelier indépendant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, artistique ou pour des loisirs. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement optimisé et sa luminosité remarquable. Elle constitue un lieu de vie contemporain et serein, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cette annonce référence 321071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :