Maison à vendre, 73m², LA HAYE MALHERBE

Description

Située à La Haye-Malherbe, maison pleine de charme et prête à vivre : Localisation : Arrêt de bus à 30 secondes à pied Commerces et services à moins d'1 km À seulement 6 km de Louviers Agencement : Rez de-chaussée (vie de plain-pied) : Entrée par sas verrière exposé Ouest WC suspendu indépendant Salle de douche avec sèche-serviette Cuisine récente aménagée et équipée (Four, plaque, lave-vaisselle) Arrière-cuisine / buanderie Salle à manger Salon cosy Chambre de 12 m² avec l'espace nécessaire pour un dressing À l'étage : Palier avec niche de rangement 1 Chambre sous combles (HSP 2 m au plus haut) 1 Bureau ou chambre d'appoint Extérieur : Terrain plat et clos de 553 m² Garage indépendant 17 m² Cabanon Les + qui font la différence : Fenêtres et vélux récents dans toutes les pièces. Chaudière et chauffe-eau récents Pas d'amiante Fibre optique Taxe foncière : 660 euros/an Surface : 62 m² Loi Carrez et 83 m² au sol. Mitoyenne d'un coté. Situation locative : Le bien est actuellement loué en location meublée. Le congé a été délivré au locataire. Fin de bail : 29 juillet 2026. Idéal premier achat ou jeune famille, acquéreur souhaitant anticiper son projet de résidence principale. Une maison soignée où il suffit de poser ses valises. Cette annonce référence 320958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DONDEYNE (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 87876224400027. Prix du bien : 139 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2460.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :